Résumé
Fondée en 1994, EMD-Batimo est un leader québécois de la construction et de l’immobilier. L’entreprise possède un portfolio diversifié avec 60 projets résidentiels totalisant plus de 10 000 unités d’habitation, représentant une valeur immobilière de 3,2 milliards de dollars.
L’entreprise utilisait une plateforme cartographique rigide et limitée, incapable d’intégrer efficacement plusieurs sources de données ni d’offrir la flexibilité nécessaire à une analyse en temps réel des marchés.
Avec l’aide de Korem, EMD-Batimo à combiner les données démographiques d’Environics Analytics à Alteryx Designer et MapInfo, bâtissant une infrastructure analytique puissante et évolutive permettant d’automatiser les traitements, d’enrichir ses modèles et d’optimiser la prise de décision stratégique.
Objectif : Maximiser la rentabilité en sélectionnant les meilleurs emplacements et les caractéristiques optimales des projets à partir d'une analyse approfondie du marché.
Le client
Industrie : Immobilier
Employés : 95
Fondation : 1994
Lieu : Québec, Canada
EMD-Batimo conçoit, développe et gère un portefeuille de projets immobiliers variés, du complexe multirésidentiel aux résidences pour retraités et des logements sociaux et abordables. L’entreprise maîtrise chaque phase, de l’idéation à la construction puis la gestion quotidienne. Cette approche intégrée, enrichie par des partenariats durables, maximise la qualité et la rentabilité de chaque projet, tout en minimisant les risques.
Grâce à leur exploitation stratégique des données et leurs outils d’intelligence artificielle, ils peuvent anticiper les tendances du marché et d’offrir des espaces adaptés aux besoins réels des communautés (types de projets, tailles, prix, localisation, services offerts). Leur portefeuille actuel compte 60 projets résidentiels totalisant plus de 10 000 unités d’habitation, pour une valeur immobilière de 3,2 milliards de dollars.
Le défi
En pleine expansion, EMD-Batimo devait renforcer sa capacité à analyser le marché immobilier, à identifier des sites d’investissement prometteurs et à optimiser la planification de nouveaux projets.
Avant sa collaboration avec Korem, l’entreprise utilisait une plateforme cartographique générique, peu flexible et limitée pour le traitement et le croisement de données. Les équipes ne pouvaient pas sélectionner librement leurs sources d’information ni les adapter au rythme du marché. Les traitements manuels de grands volumes de données rallongeaient les analyses et introduisaient des risques d’erreurs. Bien qu’Alteryx faisait déjà partie de leur environnement technologique, il était sous-exploité.
L’entreprise voulait évoluer vers une solution capable d’intégrer de multiples sources de données à grande échelle, les mettre à jour régulièrement et de raffiner en continu ses modèles d’analyse pour soutenir la prise de décisions stratégiques. L’automatisation des traitements manuels et répétitifs devenait également essentielle pour améliorer l’efficacité opérationnelle.
L’entreprise désirait aussi tirer une réelle valeur de l’intelligence artificielle afin de rester compétitive dans un marché immobilier en constante évolution.
EMD-Batimo avait donc besoin d’un partenaire comme Korem, capable non seulement d’intégrer des technologies avancées, mais aussi de comprendre les particularités du marché immobilier local et les subtilités des données géographiques.
Solutions et résultats
Korem a aidé EMD-Batimo à mettre en place un écosystème analytique moderne basé sur l’ETL Alteryx Designer pour la manipulation, la modélisation et l’automatisation des flux de données, et sur GIS Precisely’s MapInfo Pro pour la visualisation géospatiale et l’analyse territoriale. En plus de ses données internes, EMD-Batimo utilise les données démographiques d’Environics Analytics (DemoStats & HouseHoldSpend), revendues par Korem.
Cette approche intégrée offre à EMD-Batimo une grande flexibilité pour tester de nouveaux modèles, améliorer continuellement ses analyses et simuler différents scénarios d’investissement afin d’évaluer plus précisément la rentabilité potentielle des projets. Cela permet à l’entreprise d’ajuster rapidement ses stratégies en fonction de l’évolution du marché.
« On utilise les services de Korem pour obtenir de l’information externe qui pourrait alimenter nos solutions et combler les manques de données. L’équipe nous fournit des idées, des solutions ou des données difficiles à obtenir autrement. »
Korem a soutenu l’équipe EMD-Batimo dans plusieurs volets clés :
EMD-Batimo souhaitait exploiter pleinement le potentiel de l’intelligence artificielle pour accélérer ses initiatives en matière d’analyse et de modélisation. Korem a donc présenté à l’équipe la suite Alteryx Intelligence, une extension d’Alteryx Designer basée sur l’IA qui offre des capacités d’apprentissage automatique sans code, d’analyse de texte automatisée et de vision par ordinateur.
Plus qu’un simple module complémentaire, cette suite permet à EMD-Batimo de simplifier et d’accélérer l’ensemble du processus de modélisation : itérer rapidement sur un plus grand nombre d’expériences, comparer plusieurs modèles au sein d’un pipeline unifié et obtenir des informations plus approfondies en une fraction du temps précédemment nécessaire.
Outre des outils de modélisation avancés, la suite Intelligence automatise également les étapes clés de la préparation des données, notamment le nettoyage des données, l’imputation des valeurs manquantes, le traitement des valeurs aberrantes et l’ingénierie des caractéristiques. Ces workflows automatisés améliorent non seulement la qualité des données, mais libèrent également les analystes des tâches répétitives, leur permettant ainsi de se concentrer sur la modélisation et l’interprétation à plus forte valeur ajoutée.
Convaincu par les gains tangibles en termes de productivité et de performances analytiques, EMD-Batimo a adopté le module, accompagné d’une formation sur mesure offerte par Korem afin de garantir une utilisation optimale et une valeur ajoutée à long terme.
« Korem collabore très bien avec EMD Batimo dans la recherche de solutions et de données. Ce qui est important aussi c’est qu’on parle le même langage, celui de la géographie. Alexandre et Raphaël, nos conseillers techniques chez Korem, sont toujours disponibles pour nous proposer des solutions lorsque nous rencontrons des difficultés. »
Cette étude de cas montre comment Prologis a dû faire face à des données dispersées et volumineuses qui rendaient difficile le choix de nouveaux sites d’entreposage ou le suivi des problèmes liés à la chaîne d’approvisionnement. Une plateforme cartographique personnalisée développée par Korem a permis de regrouper les données internes et externes (trafic, démographie, demande, etc.) dans une interface unique et intuitive.
Ce webinaire explore comment créer et utiliser des systèmes géospatiaux agentifs pour des tâches telles que l’optimisation d’itinéraires, la sélection de sites et l’analyse spatiale. Il couvre deux cas d’utilisation clés (l’emplacement des entrepôts et l’analyse des performances des sites) et comprend une démonstration technique utilisant LangChain ou Snowflake pour intégrer l’IA géospatiale dans les workflows d’entreprise.
